リスク回避型シェアリングホテル運営|空改

リスク回避型シェアリングホテル運営|空改

国際特許『PCT』取得
「シェアリングホテル」が解決します
solution

「シェアリングホテル」はタイムシェアリゾート型の収益モデルです。
古くはヨーロッパで普及したモデルで、確立された権利を非常にリーズナブルに購入することができ、
かつ、維持コストを抑えることができるとして多くの余暇を楽しむ人々に普及されています。

資金面におけるメリット01 Financial merit

価格にギャップがあるから、資金回収が圧倒的に早い

装置産業である通常のホテル事業では、営業開始後に得られるキャッシュフローを融資の返済等に充当する為、資金回収迄に数十年掛かると言われています。
当社のシェアリングホテル事における業最大の強みは、物件仕入れ金額と不動産評価額にギャップがある事です。

その為、早ければ販売が始まった段階で初期投資コストを全て回収する事も可能です。

又、不動産の所有権を販売することによって、地震等により倒壊した場合のリスクを軽減、又は購入者様に負担頂く事が可能となっています

  • 当社では、ユニットやシェアリングの販売網を日本は勿論の事、海外にも末端営業員を2万人以上抱える業者と提携しており、短期間で販売を行い、原資の早
    期回収を行う事が可能となっています。

  • ホテル運営経費を会費で賄える為、稼働率が損益分岐である6割を切っても基本赤字になる事がありません。
    又、通常の稼働率にオーナー様使用分が追加される為、高稼働率が望めます。

  • 全ての不動産所有権を売却しても実質的にホテル支配権を持つ事が可能です。
    又、一部所有権を持つ事で、ご自身でもホテル利用が可能となります。

資金面におけるメリット02 Financial merit

50万円から買える不動産

弊社の保養所型タイムシェアリゾートホテルの不動産は50万円~、一等立地でも150万円程からご購入頂けます。
購入者様には宿泊権として売上一部がポイントで還元され、様々な用途にご利用頂けます。

又、一般的なホテル事業では維持コストが負担になりがちですが、当社では会員様に付与するポイント一部を運営費に充当するシステムを構築しております。
別途に運営費を支払う必要は無く、気軽に一等地のホテルを所有頂く事が出来ます。

コロナ禍以前は、度重なる出張の為にホテル確保をしておきたい法人様需要も増え経費削減に繋がると喜ばれておりました。

  • 一口(1週間分の所有権)あたり50万円~(立地により異なります)というリーズナブルな価格設定で、融資を付けずとも不動産をご購入頂ける価格設定となっており、購入者様の予算に応じた口数をご購入頂く事が出来ます。

  • 購入者様には売上一部がポイントで還元されます。ポイントで、アンチエイジングや美容、メディカル、福祉のサービスに交換、又は好きなホテルに宿泊出来るのは勿論、航空券との交換やレストラン利用にもお使い頂けます。ゆくゆくは、ポイントを現金化する方式の採用や、宿泊権取引も可能になる予定です。

  • 一般的に多くのタイムシェアでは年会費等で毎年30~50万円程を支払う必要があります。故に未利用の場合、支払い分は無駄になります。
    一方、弊社の会員制度では払った年会費は、ポイントを現金化すればその年会費を回収出来ます。
    そればかりか、ホテルの稼働率によっては年3~5%程の利回り(ポイント売却益)を得る事も可能です。

運営面におけるメリット Operational merit

国際特許取得のシステムを採用

当社では、グループ会社が所有する信頼の安心の国際特許『PCT』を取得したシステムを利用し、会員権購入者の使用するポイントの価値とホテル1泊分の価値とを的確に判断する事で魅力的で安定的な運営を実現しております。

  • 他のサービスと交換する時は、1泊の適正な価格が分からなければ出来ません。
    当社の国際特許システムではビックデーターから適正価格を判断する事が可能であり、宿泊を様々なサービスや他のホテルとの交換や、換金に利用可能です。

  • 宿泊ポイントを、ツアーに組込まれる様々なサービス(食事、交通費、マリンスポーツ、オプショナルツアー、美容、医療等)に1:1、又は、1:多で交換が可能です。(マルチエクスチェンジと言います。)

  • 宿泊ポイントの交換で、宿泊、食事等と交換する場合、契約の無い相手先ではポイントでの支払いを断られます。
    当社の場合、本ポイントに対し中間業者にお金を預ける事により現金予約が出来る為、多くのホテルやレストランとポイントの交換が可能になります。
    本システムは一般的にこれを「エスクロー」と言いますが、宿泊権取引で行う事は、当社保有特許に該当します

運営収支モデル Balance model

当社の提供する都市型タイムシェアリゾートホテルは、
ご予算に合わせて小規模~大規模プランまで様々なプランをご用意しています。
全てのプランにおいて、マスターオーナー様の利益を販売総額の約40%~約60%と想定しております。
※個別にプラン作成もしております。

掛けた資金はある程度販売出来れば早期に資金回収出来、取得原価は半値以下です。
つまり0円でホテルのオーナーとなる事が出来るという事です。
場合によっては収益の配当をプラスで受ける事が出来ます。

運営会社 about

事業者名 株式会社 空改
代表者名 田中 智也
住所 東京都中央区日本橋人形町2-25-15MS日本橋ビル10階
電話番号 TEL:03-6821-3921/FAX:03-6821-3260
設立 2016年3月16日
資本金 9,000,000円

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